Posredujemo u prodaji luksuzno opremljenog stana u prizemlju prekrasne moderne zgrade na iznimno atraktivnoj lokaciji u Kaštel Kambelovcu. Zgrada je idealna za život i nalazi se u blizini svih bitnih sadržaja (škola, vrtić, trgovine, ugostiteljski objekti i sl. Do prve plaže se može doći pješice, 3 minute.

POVRŠINA stana 1:
77,1 m2 unutarnjeg prostora.
Ima 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, predsoblje, kuhinju, blagavaonicu, dnevni boravak i ostavu te terasu površine 12,54 m2.
Također, ima vanjsku površinu od 28 m2 sa kaminom i sudoperom.
Ukupna neto površina: 83,87 m2 + 28 m2 vanjskog prostora

OPIS ZGRADE:
Vanjska AL Stolarija:
Profili alumijski s prekinutim termičkim mostom u podizno kliznoj izvedbi PK150tt, dubina profila 150 mm, prag u razini završnog unutarnjeg poda radi bolje povezanosti unutarnjeg i vanjskog dijela.
Okov MACO podizno-klizni. Boja profila RAL 7016 MATT. Trostruko ostakljenje konfiguracije 4+12+4+12(Ar)+4(LOW-e) Ug.=0.9

Vanjska PVC stolarija:
Profili PVC serije ALUPLAST IDEAL 8000, dubina 85mm, šestokomorni, tri stabilne brtve, željezno ojačanje. OKOV ROTO NX otklopno-zaokretni. Boja profila RAL 7016(pješčana struktura). Trostruko ostakljenje konfiguracije 4+12+4+12(Ar)+4(LOW-e) Ug.=0.9

Vanjske roletne:
Termo roletne serije EXTE ELITE dubine 220 mm i visine 200 mm u boji stolarije RAL 7016. Sve roletne opremljene elektromotorima PERLA PM35S za dizanje uz pomoć tipke testera. Aluminijske ispune punjene poliuretanskom pjenom. Vodilice MINI s pojačanom četkom radi spriječavanja buke prilikom udara vjetra.

Okoliš:
Na ulazu u dvorište se nalazi kapija koja se otvara preko sustava prepoznavanja tablica. Odlaganje i recikliranje otpada predviđeno je na zeleno mjesto izvan objekta.

Zajednički djelovi:
Ulazni prostor, stubišta i hodnici stanova su obloženi kamenom-granit.
Stubišta su prirodno osvjetljena i ventilirana.
Ograda stubišta izvedena od čelične bravarije.

Visina stana:
Sve prostorije u stanovima osim kupaonice i spreme su visine 275 cm

Unutarnja stolarija:
Svi unutarnji otvori su drvene stolarije visine 210-220 cm sa zvučnom izolacijom i širokim lajsnama.
Ulazna protupožarna i protuprovalna vrata otvaraju se preko pametnog cilindra koji ima 4 načina otvaranja – PIN, RFID kartica, aplikacija i ključ

Sanitarni čvorovi:
Zidovi sanitarnih čvorova popločani su keramikom do stropa, walk in tuševi sa staklenom pregradom, zidne vješalice za tuševe i lavandine su marke Hausgrohe. Svi sanitarni čvorovi su opremljeni ventilacijom. Konzolne wc školjke su ugrađene u montažnom zidu.

Obloge/zidovi/podovi
Zidovi su u završnoj obradi gletani i bojani u bijelo, neki zidovi i stropovi su stil industrijskog betona.
Podovi u sobama i dnevnom boravku obloženi su troslojno, hrastov natur parket lakiran bezbojnim lakom.
Sanitarni čvorovi, loggie i kuhinje obloženi keramičkim pločicama.

Voda i kanalizacija:
Zasebno brojilo za potrošnju vode za svaki stan.
Vodovodne instalacije izvedene upotrebom troslojnih ALU-PEX cijevi.
Zgrada je spojena na javnu kanalizacijsku mrežu.
Kanalizacijske vertikale izvedene su niskošumnim cijevima radi smanjenja buke. Stanovi imaju na raspolaganju bušotinu prirodne vode za pranje automobila i zalijevanje zelenih površina.

Grijanje i hlađenje:
Grijanje i hlađenje stanova pomoću multi split invert susztava(Daikin I Mitsubishi klime) – upravljanje preko mobilne aplikacije.
Sustav podnog grijanja ide preko dizalice topline(180 litara)
Podno-vodeno grijanje nalazi se u svim prostorijama te se njime upravlja zasebno, također preko mobilne apikacije.

Ventilacija:
Nape za kuhinje i ventilacije sanitarnih čvorova kao i spreme su u sustavu prisilne mehaničke ventilacije.

Elektro instalacije:
Daljinsko očitavanje brojila izvan zgrade.
Osiguran je dovoljan broj rezervi za moguću buduću ugradnju punjača za električna vozila.

Videonadzor objekta:
Videoparlafonski sustav sa unutarnjom jedinicom u boji.
Mogućnost preuzimanja na mobilnu aplikaciju te otvaranja kapija i ulaznih vanjskih vrata preko unutarnjih jedinica i preko mobilnog telefona.
U stanovima kabelska priprema za ozvučenje prostora
Alarmski sustavi – Bežični

Centralni usisavač:
Stanovi su opremljeni centralnim usisavanjem koje je moderno rješenje za čišćenje unutarnjih prostora.

Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju a što je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija je 2%

Kontakt: 091/561-5115 ŽELJANA